郴土挂告字〔2020〕第018号郴州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

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发布时间:2020-05-21 16:52信息来源: 郴州市自然资源和规划局作者:字号:【 (双击滚屏)

郴州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

郴土挂告字〔2020〕第018

 

经郴州市人民政府批准,郴州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权,具体挂牌事宜由郴州市公共资源交易中心承办。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划主要指标要求

地块

编号

土地位置

土地面积

m2

土地

用途

出让

年限

规划主要

指标要求

起始价

增价

幅度

TG2020

018

寒溪路与惠泽路交汇处东南角

100106

地块一为商服用地,地块二为商服、住宅用地

商服用地40年、住宅用地70

地块一容积率不大于3.5,地块二容积率不大于2.6

39026万元

50万元及其整倍数

注:1.供地条件按现状提供,地下空间规划建筑面积以外部分不属于此次出让范围,其中地块一为商服用地,土地面积12388平方米,规划用地性质为商务用地,可兼容商业用地,其中商务用房计容建筑面积不得小于3.5万平方米,容积率不大于3.5,建筑密度不大于35%,绿地率不少于25%,建筑高度/限高不大于100米;地块二为商服、住宅用地,土地面积87718平方米(商服用地分摊2538.5平方米,住宅用地分摊85179.5平方米),规划用地性质为二类居住用地,可兼容商业用地,其中商业用房计容建筑面积不得大于6600平方米,容积率不大于2.6,建筑密度不大于15%,绿地率不少于35%,建筑高度/限高不大于100米;具体规划要求详见郴州市自然资源和规划局《关于政府储备2019-21号宗地项目规划条件通知书》(郴资规条〔201954号)2、附加条件:①土地竞得者在土地成交后十五年内必须向北湖区缴纳该项目总产业税金不低于5000万元,并在G-3-1地块约18亩土地上建设总部经济综合楼,商业建筑面积不少于3.5万平方米,自持不少于十五年,自持期内不得转让。土地竞得者在签订《土地成交确认书》的同时与北湖区政府签订《北湖区产业项目招商引资落户政府储备2019-21号宗地的协议》,由北湖区政府负责监督落实;②该宗地地质灾害治理工程按照同时设计、同时施工、同时投入使用“三同时”制度要求建设,由竞得人承担地质灾害的防治责任,由北湖区政府负责监督落实;③《关于政府储备2019-21号宗地项目规划条件通知书》(郴资规条〔201954号)对项目的装配式建设要求应按国家、省、市相关文件执行。   

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律法规和规章等另有规定外,均可参加申请。如涉及外资的,还应当符合《外商投资产业指导目录》(2017年修订)的有关规定。本宗地不接受自然人竞买竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的,应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等相关内容。

根据《郴州市土地市场信用管理规定》(郴政办发〔201919号)的有关规定,在报名截止之前有下列情形之一的土地市场主体及其控股股东,均不得参加本次竞买。违规参与竞买的,依法承担取消竞买资格或者废止土地交易的相关法律责任。

1.不按《国有建设用地使用权出让合同》约定,及时缴纳土地价款,且经催缴后仍未缴清的;

2.因自身原因造成房地产历史遗留问题且未整改到位或引发了重大信访事项影响社会和谐稳定的;

3.违反《国有建设用地使用权出让合同》约定的开发利用条件,擅自改变规划用途或增加容积率建设,且不自觉履行相关行政处罚决定或不按规定补缴土地价款的;

4.因自身原因造成土地闲置一年以上且未整改到位的;

5.其他违法违规行为纳入信用失信黑名单的。

三、本次国有建设用地使用权通过湖南省国土资源网上交易系统(以下简称“网挂系统”)(http://www.hngtjy.com)封闭运行受理竞买申请、组织竞买并确定竞得人。

四、本次挂牌出让的竞买保证金为39026万元。挂牌活动结束后,竞得人交纳的竞买保证金部分自动转为定金(定金的具体数额在《国有建设用地使用权出让合同》出让土地总价款的20%以内约定);其他竞买人交纳的竞买保证金,在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还(不计利息)。土地成交价款溢价在3000万元以内的,在出让合同签订之日起60日内一次缴清。溢价超过3000万元以上的,根据竞得人的申请,允许在1年内分期缴纳,但要按规定支付分期缴纳的利息。

五、本次挂牌出让设有底价,按照价高者得的原则确定竞得人,具体确定办法详见郴州市公共资源交易中心编制的挂牌出让文件。

六、申请人按照挂牌出让须知中的要求购买数字证书,自 2020 5 27  日起自行从网挂系统下载挂牌出让文件。

七、竞买申请人应认真踏勘本次出让地块现场,并详尽了解挂牌出让文件所列详细资料和具体要求,通过网挂系统提交竞买申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受挂牌出让文件所列要求。

八、符合竞买申请条件的申请人可于2020 6 13 日至 2020 6 22 17  时按照网挂系统提示提交申请及交纳竞买保证金,逾期系统将自动关闭不再受理。

九、竞买申请人参与报价及竞价应遵循挂牌出让文件中《挂牌出让竞买须知》的相关要求。

十、本次挂牌时间为 2020 6 13 日至 2020 6 24 10  00分。

十一、网上挂牌结束后,网挂系统确定的最高报价者应当从网挂系统自行下载打印《竞买申请书(网挂)》样本,在5个工作日内,按《挂牌出让竞买须知》的要求向挂牌人(郴州市公共资源交易中心)提供所需资料。经审核,符合竞买资格的最高报价者与挂牌人签订纸质《成交确认书》,办理有关手续;不符合资格的最高报价者,将按前述规则和须知的有关规定处理,取消竞买资格,并宣布网上挂牌竞得结果无效。

十二、竞得人必须按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

十三、网挂系统确定的最高报价者拒绝与挂牌人签订纸质《成交确认书》,或者竞得人不按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的,将视为违约,按相关法律法规和政策进行处理,并保留追偿其他损失的权利。

十四、其他需要公告的事项:

 (一)未尽事宜详见《竞买须知》和相关资料;公告内容如有变更,请到中国土地市场网(http://www.landchina.com)、湖南省国土资源网上交易系统(http://www.hngtjy.com)和郴州市公共资源交易中心(http:// czggzy.czs.gov.cn/)以及郴州市公共资源交易中心指定的交易场所查询。

(二)郴州市公共资源交易中心联系方式与保证金银行账户

联系地址:郴州市郴县路市民服务中心三楼

联系电话:07352369360                  

联 系 人:高磊

账户名称:郴州市公共资源交易中心

开户行及银行账号详见网上交易系统。

(三)郴州市自然资源和规划局联系方式

联系地址:郴州市青年大道6

联系电话:073523627982362797

联 系 人:丁毅、龙文娟

(四)湖南省自然资源厅举报电话

举报电话:073189991216

 

 

郴州市自然资源和规划局

2020521

 
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